Barracões à venda com ampla infraestrutura e localização estratégica em região de grande expansão.

Descrição

Apresentamos uma excelente oportunidade para investidores e empresários que buscam espaço, visibilidade e versatilidade em um só lugar! Em um terreno amplo de 4.099 m², este complexo industrial/comercial se destaca pela sua estrutura completa e alto potencial de adaptação para diversos segmentos. São dois barracões robustos, com aproximadamente 1.000 m² e 1.200 m² de área construída, ambos com pé-direito de 9 metros, ideais para operações que exigem amplitude e funcionalidade. O barracão principal impressiona logo na chegada com sua fachada moderna em vidro, proporcionando excelente apresentação para o seu negócio. Conta com recepção, sala de reunião, lavabo e refeitório no piso térreo, além de um amplo espaço no pavimento superior, perfeito para escritórios, com possibilidade de personalização e divisão de ambientes. O segundo barracão também oferece ótima estrutura, com mezanino destinado a escritório e um espaço adicional abaixo que pode ser facilmente adaptado conforme a necessidade da sua operação. Complementando o conjunto, o imóvel dispõe ainda de um galpão auxiliar de aproximadamente 100 m², ideal para estoque ou apoio logístico. A infraestrutura é um dos grandes diferenciais: ✔ 2 portões eletrônicos ✔ Docas para caminhões ✔ Entrada por duas vias (Avenida Maranhão e rua lateral) ✔ Estrutura de concreto preparada para tanques de matéria-prima ✔ Caixa d’água com capacidade de 80.000 litros atendendo todo o complexo ✔ Energia com cabine primária Com localização estratégica no bairro Capotuna em Jaguariúna SP — uma região em plena expansão, cercada por comércios, serviços e diversos condomínios residenciais — o imóvel oferece excelente visibilidade e fácil acesso, tornando-se ideal para supermercados, indústrias de pequeno porte, centros logísticos, comércios ou até mesmo um moderno prédio comercial. Uma oportunidade única para quem busca investir com segurança e alto potencial de valorização! 📲Corretora de Imóveis: Roberta Carraro CRECI 205561-F 📞Contato: 19 99668-1154