Fazenda à venda, com Aptidão para criação de Gado ou instalação de Haras, possui area de cultivo , Itapira, SP

Descrição

🏞️ FAZENDA À VENDA – ITAPIRA/SP 🌟 Estrutura completa, alta produtividade e localização estratégica! 💰 Valor do investimento: R$ 16.500.000,00 📐 Área total: 169,4 hectares | 70 alqueires 📄 Georreferenciada e documentação em ordem 🏗️ Infraestrutura de primeira: ✔️ Curral completo com 1.000 m² e tronco anti-stress ✔️ Barracão para implementos e espaço para pista de treinamento ✔️ Energia elétrica instalada ✔️ Portaria e carreadores internos bem estruturados ✔️ Cercas reforçadas com mourões de aroeira ✔️ Seleiros cobertos ✔️ 2 casas de caseiro novas 🌿 Recursos naturais e produtividade: ✔️ 75% de aproveitamento agrícola ✔️ Pastagens formadas e piqueteadas com bebedouros ✔️ Várias nascentes e lagos ✔️ Terra vermelha de excelente qualidade na parte alta ✔️ Topografia levemente caída – ideal para manejo ✔️ Altitude entre 690 e 720 metros ✔️ Propriedade totalmente cercada 📍 Localização privilegiada: ✔️ Apenas 7 km do asfalto ✔️ A 9 km da cidade de Itapira/SP ✔️ Região de fácil acesso e vocação agropecuária 🌱 Ideal para criação de gado, haras, agricultura ou investimento com alto potencial de retorno. 📞 Mais informações e visitas: Tiago Lacerda de Carvalho – Corretor e Avaliador CRECI 200521-F 📲 (19) 99180-7919