Prédio à venda no Residencial dos Imigrantes, em Holambra/SP, com esquina estratégica e grande potencial de expansão!

Descrição

Em Holambra/SP, este prédio comercial se destaca pela localização estratégica, pela estrutura sólida e, principalmente, pelo enorme potencial de ampliação e rentabilidade. Um imóvel pensado para quem enxerga além do presente e busca investir com visão. Localizado em um terreno de esquina com 446,5 m², o prédio já conta com 232 m² de área construída, distribuídos em dois amplos salões comerciais, ambos com excelente aproveitamento de espaço, visibilidade e funcionalidade. O salão frontal, com 82,29 m², é ideal para comércio de atendimento direto ao público, aproveitando o fluxo intenso da região. Já o salão dos fundos, com 92,11 m², possui divisórias em drywall, permitindo fácil adaptação para diferentes tipos de negócio, escritórios ou serviços. Cada salão conta com 2 banheiros independentes, totalizando 4 banheiros, o que garante conforto, autonomia e praticidade para operações simultâneas. O imóvel dispõe ainda de vagas de estacionamento na frente, um diferencial essencial para qualquer atividade comercial. E a localização é um verdadeiro ponto forte: ao lado do supermercado do bairro e em esquina com a principal avenida do Bairro Imigrantes, garantindo visibilidade, circulação constante de pessoas e valorização contínua. E o melhor: o prédio já está preparado para ampliação no piso superior, com projeto aprovado para construção de até 4 kitnets ou salas comerciais, abrindo múltiplas possibilidades, seja para renda com locação, expansão do próprio negócio ou diversificação de investimentos. Aqui, você não compra apenas um imóvel. Você investe em localização, estrutura, crescimento e retorno. Um prédio versátil, estratégico e pronto para acompanhar o ritmo de quem pensa grande. 📞 Entre em contato para mais informações e conheça de perto todo o potencial deste imóvel. Corretora Roberta Carraro - CRECI 205561 - F Contato: (19) 99798-3796