Casa comercial à venda na movimentada Av. Imperatriz Leopoldina com 450m² de terreno, amplos ambientes, edícula e alto potencial para clínicas e escritórios

Descrição

Apresentamos uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel versátil, bem localizado e com grande potencial comercial em uma das regiões mais valorizadas de Campinas! Localizada na movimentada AV. Imperatriz Leopoldina, esta casa comercial reúne espaço, funcionalidade e uma localização estratégica — ideal para clínicas, escritórios, escolas, entre diversos outros segmentos. Com 450 m² de terreno e aproximadamente 280 m² de construção, o imóvel oferece uma estrutura completa para atender diferentes tipos de negócio. Logo na entrada, conta com garagem para até 5 veículos, sendo 2 vagas cobertas — um grande diferencial para clientes e colaboradores. No piso inferior, há uma ampla sala que pode ser utilizada como recepção, além de banheiro de apoio. Já no pavimento superior, o destaque fica por conta de uma sala generosa, atualmente com divisória em drywall (facilmente reversível), permitindo a ampliação do ambiente conforme a necessidade. Esse espaço ainda conta com uma agradável vista para a região do bosque, proporcionando um ambiente mais leve e agradável no dia a dia. O imóvel dispõe ainda de mais uma sala adicional, cozinha, lavanderia e 3 dormitórios (sendo 1 suíte), que podem ser perfeitamente adaptados para salas comerciais, consultórios ou escritórios. Ao todo, são 6 banheiros, oferecendo praticidade e conforto para operações com maior fluxo de pessoas. Nos fundos, há uma edícula independente com aproximadamente 30 m², composta por 1 quarto amplo, banheiro e lavanderia — ideal para apoio operacional, estoque ou até mesmo uso administrativo. Uma excelente oportunidade para quem deseja instalar ou expandir seu negócio em uma localização privilegiada, com fácil acesso, visibilidade e cercada por serviços e conveniências. Invista em um imóvel que acompanha o crescimento da região e valoriza o seu negócio! 📲Agende sua visita! Corretor de Imóveis: Tiago Carraro CRECI 218450-F 📞Contato: 19 99961-4408